中國人民銀行5月10日下午宣布，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至5.1%。對房地產(chǎn)市場而言，降息意味著房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步推動“3·30新政”以來的成交迅速反彈，為回暖的樓市又添一把火。
降息推動房地產(chǎn)市場，樓市剛需增強(qiáng)。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)是利率敏感型行業(yè)，降息背后將直接降低信貸成本。從房地產(chǎn)的角度看，降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，同時也能夠加快購房者的積極入市。但是對購房人的利好要大于開發(fā)企業(yè)，因?yàn)殂y行更愿意放按揭貸款。作為房地產(chǎn)行業(yè)下游，降息帶給樓市的受益，將直接促進(jìn)家居建材涂料行業(yè)的市場發(fā)展。個人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%左右。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時商業(yè)貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。這對于剛需顧客來說，買房的決心會進(jìn)一步將強(qiáng)。
在不少業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的作用是不可忽視的，降息對樓市必然產(chǎn)生一定利好影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著購房者入市不斷增多，房價止跌反彈的動作會加速完成，下半年將強(qiáng)化市場看漲預(yù)期。
泛家居消費(fèi)更加活躍，家居建材下半年非常形勢看好！
降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。家居建材作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的反彈勢必帶動家居消費(fèi)的節(jié)節(jié)攀升，可以預(yù)期的是，對于所有家居建材企業(yè)和經(jīng)銷商來說，今年下半年的市場情況，一定要比今年上半年好。因?yàn)橹饕莵碜韵M(fèi)需求和消費(fèi)能力會得到快速的變化。
其中一個最明顯的消費(fèi)能力問題。就是股市的持續(xù)上漲，很多人從股市、基市獲得收益后，家居消費(fèi)能力的問題便“迎刃而解”。而且這會加快和推動家居建材的更新?lián)Q代需求。
這種消費(fèi)能力的提升，當(dāng)然不會馬上對當(dāng)前的家居市場產(chǎn)生拉動。甚至于，全民炒股和買基會在短期內(nèi)抑制家居消費(fèi)。但是，到了今年下半年，隨著一大批人的“獲利”出來，家居建材彈性手感漆http://v6718.cn/products-detail.asp?cpid=15行業(yè)或會迎來新一輪的增長和爆發(fā)。
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